2019年是加拿大联邦政府严格调查房地产交易违规行为五年的第

2019年是加拿大联邦政府严格调查房地产交易违规行为五年的第一年。政府共拨款 000万元，以增强加拿大国家税务局对房地产税务问题的监督和调查能力。监管的重点是那些在加拿大买房后不入住的人，通常被称为flip(转手转售)交易。在加拿大买房时，小心被查税不少纳税人在将自己的非主要住宅售出后，将收入作为资本增值进行申报。资本增值仅需要按 0%纳税，而一旦被税局认定纳税人进行了Flip，那么这部分利润必须全额作为收入纳税。也许很多人都很幸运，认为税务局不会注意到这些小的差异。然而，在今年和未来几年，税务局将采取各种方法来严格调查这种情况。例如，税务局将使用先进的风险评估工具和第三方的数据来检查房地产交易，以发现泄漏和隐瞒的现象。一旦发现，将给予违规者严厉的处罚。一旦被税务局盯上，就会给纳税人带来极大的麻烦。除了纳税，还可能带来额外的麻烦。今年夏天披露的一个案例显示了复杂性。即使是无辜的纳税人也可能因为房地产交易中的模糊地带而付出沉重的代价。2010年，多伦多一家买了一栋楼花。楼花建成后，他们决定卖掉，因为他们觉得自己买的公寓太小，无法和母亲住在一起。2014年，税务局认为该家从事楼花倒卖，并要求其缴纳税款。这家人拒绝接受并提出上诉。最后，税务法院在2019年3月裁定，它不违反税收规则，也不需要纳税。这家人花了近五年时间与税务局抗争。可以看出，加拿大买家应该高度重视房地产销售中的税收问题。事实上，作为加拿大的纳税人，有必要对自己的资产有一个明确的计划，并熟悉各种税收规则。
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