在澳大利亚买房需要满足哪些条件

在澳大利亚买房是每个申请人都面临的问题。如何在澳大利亚买房 在澳大利亚买房需要满足哪些条件 一、外国人向FIRB申请购买澳大利亚房地产经济发达的澳大利亚房地产业每年都会迎来无数的海外人士。任何国家的临时居民、外国居民或短期签证持有人都可以向外国投资审查委员会（FIRB）申请在澳大利亚购买房地产。澳大利亚房地产协会（REIA）这是澳大利亚控制外国投资的一种方式，可以与美国和其他国家的开放实践相比。适用于购买和投资澳大利亚房地产住房的海外人士。其目标是增加新房的供应。此外，非法机构代表澳大利亚海外投资政策向政府提出建议，并提供一些相关的购买指导。二、购买澳大利亚房地产的外国购房者FIRB外国投资方法的指导原则是将其引入新住宅，以增加供应。符合条件的外国人（主要是临时居民和非外国居民）可以根据自己的投资和生活需要在澳大利亚购买房地产！1、临时居民临时居民要么持有临时签证，允许他们在澳大利亚停留超过12个月（无论他们在签证上停留多长时间），要么申请永久签证并持有过桥签证，允许他们留在该国，直到申请最终确定。买住宅物业之前，他们需要申请并获得它FIRB外国投资批准需要符合一些标准：①、临时居民可以购买不超过已建房屋，必须以其为主要居住地。他们不能出租物业的任何部分，必须确保物业在结算时空置。②、重建确实增加了住房库存，他们通常可以购买已建成的房屋进行重建；项目自批准之日起四年内完成，现有房屋在拆迁重建前不得出租。③、临时居民不得购买既定房屋作为投资物业。④、临时居民对新房面临的限制很少，只要FIRB批准每次购买，他们可以购买任何数量的房屋。当然，临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发，但开发需要在批准之日起四年内完成，项目竣工证据应在收到后30天内提交。外国非澳大利亚居民外籍人士是通常不居住在澳大利亚的非公民。他们包括持有签证的个人，这些签证允许他们仅在有限的时间内留在澳大利亚，以及符合外国人定义的有限合伙企业的外国政府，公司和普通合伙人，以及符合该条款的信托的受托人。在购买住宅物业之前，这类人群需要申请并获得FIRB外国投资批准需要符合一些标准：①、不能买既定的房子，但他们可以在不受任何限制的情况下买新房子。FIRB通常需要在每次购买前获得批准，但他们可以购买的新房数量没有限制。②、外国非澳大利亚居民通常被允许购买已建成的房屋进行重建。只要重建真的增加了住房库存，项目将在批准之日起四年内完成，现有房屋将不会在拆迁前出租或重建。③、购买住宅开发空置土地，但开发需要在批准之日起四年内完成，项目完成的证据应在收到后30天内提交。三、外国人买房对澳洲房地产的意义1.有助于抑制租金上涨如果没有外国人投资买房，很多新的建筑工程根本不可行。REIA认为外国投资有利于澳大利亚房地产的发展，因为它增加了新房和租赁物业的供应，使租金价格不再上涨。2.促进房地产市场经济发展外国投资者和首次购房者通常购买不同的房地产。外国投资者通常购买价值超过100万美元的房地产，而首次购房者通常选择较低的价格。这一积极优势促进了房地产市场的发展！
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