第三季度10月份，美国成房销售总额 (包括独栋住宅、联排别墅和公寓) 较9月份增长10%.10月份季节性因素调整后，9%折合为 4 万套。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，美国房地产销售增长令人鼓舞。他预计未来几个月销售额将进一步增长。分析表明，历史性的低利率、持续的就业增长、更高的周收入和更低的抵押贷款利率无疑是这些高数字的原因。
根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)数据显示，2019年10月，房屋销售增长。上个月，美国四个主要地区的销售分裂，中西部和南部的销售增长，东北部和西部的销售下降。虽然地区差异仍然存在，但总销售额同比增长4. %(2018年10月 22万)。
10月份所有类型房屋中值270900美元，较2018年10月增长 美元.2% (2 ，100美元)，因为所有地区的房价都在上涨。
截至10月底，总住房库存为177万套，较9月份下降约2000套.7%较去年同期下降4%.3%(18 万套)。按照目前的销售速度，未售出库存为3.9个月低于9月4个月.2018年10月的1个月和4个月.3个月。
今年10月，房地产通常在市场上停留3 天，高于9月32日，与2018年10月的数据一致。2019年10月出售的房屋中，4 %的上市时间不到一个月。
从7月到9月，抵押贷款利率呈下降趋势，但10月份略有上升。(Freddie Mac)数据显示，9月30日传统固定利率抵押贷款的平均承诺利率为10月30日. 1%升至3. 9%。
美国房地产卖家和卖家的一些数据分析：
1. 购房者
第一次购房者占所有购房者的33%，与去年的33%持平。
典型买家今年47岁，家庭收入中值再次上升，达到93200美元。
为了照顾年迈的父母，12%的的房子，以照顾年迈的父母，因为18岁以上的孩子搬回家，以节省开支。
2. 购房特点
大多数最近买新房的人都是为了避免39%的装修和水电问题。
今年房价略有上涨，所有买家平均价格为2 .7万美元。最近买的典型住宅面积是18 0平米，有三间卧室和两间浴室。
对于最近的购房者来说，供暖和制冷的成本是最重要的环境因素，8 %的人认为这些因素很重要。
3. 买房渠道
89%的购房者通过房地产经纪人购买房地产， %直接从建筑商或建筑商代理人购买。
7 %的买家在找房子的时候只找过房地产经纪人。90%的买家会再次使用他们的代理商，或者向他人推荐他们的代理商。
4. 潜在买家心理
在潜在买家中，74%的受访者目前是租户。
78%的潜在买家认为拥有住房是一个很好的财务决策。
7 %的潜在买家认为拥有住房是他们美国梦想的一部分。此外，81%的潜在买家希望在未来拥有自己的房子。
. 购房资金
第一次购房者为自己的房子提供了94%的资金，而第二次购房者是84%。
对于 0%的购房者来说，首付来自他们的存款。38%的购房者表示，他们使用出售现有住房的资金，这是获得首付的第二种常见方式。
美国房地产销售的区域分析
与9月份相比，10月份美国中西部和南部地区的销有所增长，但整体销量较去年同期有所增长。各地区房价中值较去年同期上涨，其中西部地区涨幅最大。
2019年10月，美国东北部成房销售同比下降10%.4%到 9万套，一年前没变。东北地区房价中值29 700美元，较2018年10月上涨 00美元.7%。在中西部地区，房屋销售年增长1. %至129万套，较去年同期增长2000套.4%。中西部地区房价为209900美元，较去年同期上涨 00美元.7%的韩国10月份成房销售同比增长4%。.4%，到23 万套，同比增长7%.8%。南方房价中位数为234900美元，较去年同期上涨 %.美国西部10月份成房销售年率下降0%.9%至113万套，较去年同期增长3%.7%。西方国家的房价中值为41.与2018年10月相比，07万美元上涨了7万美元.8%。
NAR主席说：看到房屋销售和住房许可证的增加是件好事。买卖双方都从这些发展中得到了回报，我们看到美国的房地产投资环境仍然非常有利。
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