2019年加拿大房地产市场可观吗

对于打算移民加拿大的申请人来说，加拿大房地产市场前景和房地产趋势是飞铲更重要的测试项目，所以移民加拿大之后在加拿大买房怎么样 目前加拿大房地产市场可观吗 1.2019年加拿大房地产业现状与2018年2月相比，全国房价逐年上涨1.9%，加拿大西部只有三个城市在11个市场下跌：卡尔加里每年下跌2次.7％、埃德蒙顿跌1. ％和温哥华跌1.1％。渥太华加蒂诺地区年涨幅最大，高达 ％。其次是蒙特列尔，年涨幅 .2％。接着是多伦多3.魁北克城3%. %，汉密尔顿3.维多利亚2%.8％、温尼伯1.3％哈利法克斯1.2％。尽管总是”加拿大房地产泡沫”、”温哥华房价暴跌”、”加拿大房地产泡沫破了吗 “等等，但根据加拿大会议委员会的调查数据，2019年各城市房价仍在上涨，只有少数城市下跌！二、加拿大不同物业的销售前景加拿大主要有单户住宅、公寓、商业办公室等物业类型，各物业销售前景不同。海外人士了解加拿大的物业类型及其发展在购房和投资过程中非常重要！1、单户住宅许多投资者和开发商都看到了单户住宅的前景，但单户住宅也面临着城市供应短缺的困难。其中，多伦多和温哥华的负担能力仍然是一个主要问题。部分原因是利率上升和抵押贷款压力测试更加严格。今年上半年，虽然强劲的需求继续支持价格上涨，但征收仍导致安大略和不列颠哥伦比亚市场普遍疲软，影响销售和价格。2、公寓目前，更严格的抵押贷款规则、不断上升的利率和投机税尚未对公寓市场产生重大影响。其可持续发展表明，负担紧缩和生活方式将有更多的选择。虽然人们越来越担心主要城市的新公寓项目数量，但只要人口增长和经济扩张继续下去，房价仍然不能满足这些项目，需求仍然很强劲。与单户住宅相比，许多投资者甚至开发商都喜欢公寓的发展前景。三、商业办公室根据仲量联行的研究，2018年第二季度商业办公室全国空置率稳定在12%％，2017年第二季度为12.4％。科技产业继续推进租赁活动，导致业主寻求新的现代供应方式。引领转型是不断发展的共同工作趋势。JLL Research预计到2030年，共同工作和灵活工作空间将占公司房地产投资组合的30%％。三、加拿大各城市房地产趋势1、多伦多多伦多被认为是今年最受关注的市场，因为大多伦多地区的净移民已经达到了1 年来的高水平，住房需求一直受到抑制。根据加拿大会议委员会，多伦多建筑业预计将在2019年连续第10年增长，预计将在2018年增长GDP增长率将达到2.4％，2019年将达到2.3％。受访者还在所有10个市场中排名第一。多伦多紧张的市场环境和技术行业的强劲活动是推动多伦多房价上涨的积极因素！2、温哥华预计2019年温哥华经济将增长2019年.3％后，2019年增长2.9％。总的来说，该地区的房地产基本面看起来不错。面对高价格、不断上涨的利率、更严格的抵押贷款规则和卑诗省政府正在实施的一系列降温措施，单户销售正在降温。然而，温哥华仍然是仅次于蒙特利尔的第二个租赁单位。3、蒙特利尔根据CBoC蒙特利尔的经济增长预计将在2018年达到2018年.2％，2019年达到1.9％，2017年的17年高点是3.7％。新建筑继续改变蒙特利尔中央商业区和天际线的动态。去年住宅建设速度加快，2019年应保持健康。尽管许多公寓项目正在建设中，但建筑商仍在努力满足买家的需求。更重要的是，在温哥华和多伦多等其他地区相对昂贵的价格背景下，蒙城的市场价格要实惠得多！4、渥太华随着经济的多样化，渥太华正在考虑更大的未来，当地经济也在继续发展。调查当地受访者，他们都非常积极地看待他们的市场，仅次于多伦多和温哥华。未来，居住在渥太华的居民将很容易通过新的轻轨交通系统到达城市的任何建筑！近年来，该市科技、旅游等产业发展迅速，不断吸引外国人，极大地促进了房价！只有清楚地了解加拿大房地产的趋势，才能决定是否需要投资加拿大房地产。
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