在中国，许多学龄青年男女结婚前，女性总是要求将自己的名字添加到产权证书中，因此房屋的所有权对家庭非常重要。因为买房必须涉及产权，如果移民美国，以谁的名义购买美国房地产 我们应该从三个方面考虑： 资产可以得到保护，税收可以减少，继承顺利。当然，每个人的情况都不同，需求也不同，但总有一个名字会适合他们自己。购买美国房产三方面的考虑1、资产保护资产保护对于一些高风险职业和考虑子女婚姻风险的人来说尤为重要。例如，由于某些原因，你是一名医生，有人向你提起诉讼，或者婚姻发生了变化。2、税务减扣不同的产权名称会导致不同的税务问题。在房地产投资方面，主要需要考虑所得税(income tax)，资本增值税(capital gain tax)和房产税(property tax) 。每个投资者都必须在符合税法规定的前提下，合理减税。3、传承流畅房地产投资集聚房地产投资组合(property portfolio)对于工具来说，利用时间致富是一个需要考虑的问题，因此未来房地产的继承在继承过程中不会造成额外的税收问题和其他成本。二、考虑四种形式的美国房地产。美国一般有四种形式:个人、联名、公司、信托(尤其是家庭信托)Family Trust)。个人就是一个人(individual);联名是几个人一起买的，也叫partnership;注册成立公司和信托需要一定的费用。以个人名义财产今天我们先开始谈谈个人名下的房地产。可以说，大多数买房的人都是以个人名义或联合名义买房的。因为它简单、低成本、自然，一切都是如此自然。但有几项权利需要注意。所有权因为所有权是你自己的个人，如果你遇到任何诉讼，比如房客在你的房子里受伤，或者你的职业导致你被起诉，比如医生，你名下的所有其他财产都将暴露在诉讼下，并承担连带责任。控制权以个人名义购买，当然控制权属于你个人，所以你决定买卖、租赁等。收益权以个人名义购买义购买，你的收入权属于个人。如果房屋出租，租金减去利息等成本后的净收入将纳入你的个人收入。如果租赁净收入为负，您可以扣除您的个人收入，减轻您的税收负担。如果你出售你的投资房屋，增值部分需要缴纳资本增值税。传承将所有权传承给子女时，将涉及遗产税11.1M 美元，外国人只有 万，超过40%的遗产税。以上是移民专家今天整理的美国房地产知识。如果您对美国移民或房地产有其他其他问题，请给移民公司留言。我们公司快回复你！
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