加拿大的房地产前景如何

在股票出现之前，在盐被认为具有与黄金相同的价值之前，在人类第一次开采石油之前，最受欢迎的资产是土地。随着房地产投资的发展，投资者仍然关注土地，使他们的资产更加多样化，产生收入，从而导致净资产的增加。但现在，很多人都在问房地产是否仍然是一个很好的投资。这个问题是由于加拿大政府最近对国内住房市场的关注。本文分析了加拿大的房地产投资市场。加拿大的房地产前景如何 看看当地的房地产专家是怎么说的自201 年以来，当多伦多和温哥华的房地产市场被认为是泡沫时，政府开始引入一系列税收措施和贷款压力测试。这样做的目的是减缓加拿大过热的房地产市场，这些措施都是有效的。根据加拿大房地产协会的数据，到2018年，平均年销售价格下降了3美元.9%至488， 8加元。同年，房地产销售额下降了近11%。然而，作为资产投资，最大的房地产投资支持者认为房地产投资不分阶段。Jim Yih就是这样一个房地产投资者，他是Edmonton养老金和福利专家，经营RetireHappy该网站的个人金融博客。尽管他承认自己有偏见，但他对房地产的投资显著增加了他的个人净资产。Yih建立财富的方法有很多，但并不是每个人都倾向于通过房地产来实现财富。问题不在于房地产是否是一项好的投资，而在于什么是最好的投资方式。对许多人来说，第一次尝试房地产投资通常是从购买自己的房子开始的。研究、调查和分析购买所需的时间和精力可以帮助人们理解在建立自己的房地产投资组合时找到高质量的房地产投资所需的知识，但人们更倾向于关注两个因素：购买价格和潜在的销售价格。对于图像Yih对于有经验的投资者来说，这些都是错误的目标。Yih房地产投资成功的关键是正现金流，它可以应用于任何市场。虽然在多伦多或温哥华等高价市场很难找到现金流积极的资产，但这并非不可能，特别是如果投资者有提高资产净值的策略（如建筑改造）或储存更多的首付。加拿大最大的独立经纪公司Zolo房地产经纪人兼增长经理Dylan Nihte说：一次性投资大量的想法往往会吓到潜在投资者。例如，如果投资者想投资黄金、股票、股票甚至比特币，他们可能需要100%的购买成本，但房地产允许投资者利用杠杆的力量拥有100%的资产，只需支付购买价格的20%；你也可以使用一些自有资金拥有更有价值的资产，随着时间的推移，价值可能会增加。但杠杆和升值的优势不应使投资者忽视投资的基础。Yih表示：“以房地产未来价格当作赌博并不是投资房地产的最佳方法，因为这仅仅是猜测，如果想在房地产领域取得成功，投资者需要将其像对待生意一样专注于现金流，赚取收入可以承担所需要支付的费用，而且每个月仍有盈余。”即使全球衰退的头条新闻不断涌现，房地产仍然是建立和增加投资组合的可行途径。尽管2018年的数字似乎黯淡，但到2019年，负增长预测已经开始出现。CREA全国销售活动的目标是在2019年增加 %，预计到2020年将增加7%. %。全国销售价格也有望上涨，虽然2019年只略有上涨(0. %)但到2020年，价格上涨了2%.1%将恢复到历史常态。对于大多数投资者来说，正确决策的关键是考虑影响你投资的潜在经济因素。BMO首席经济学家Douglas Porter最近在Bloomberg采访中说：债券收益率正在下降，加拿大人口增长强劲，政府预算决策正在推动全国住房市场，这表明加拿大房地产市场的未来是健康的。
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