2020年新西兰房价将上涨7%,各大银行纷纷下调房贷利率

对于每一位移民新西兰的盆友来说，在阅读了小编之前推出的技术移民直通车项目后，他会想知道新西兰的房地产市场是什么，什么时候卖得更好。10月1 日，新西兰房地产协会REINZ最新的房地产数据发布，数据显示：从去年9月到今年9月，新西兰的房价中位数从 万(纽币，下同)上升到 9.7万，而奥克兰房价的中位数是84. 万微涨到84.8万。这也是奥克兰近11个月来首次上涨。从成交量来看，9月份新西兰的成交量比去年同期增长了3倍.3%， 89 套(去年同期为 708套)REINZ监测三年来销量最高的一次。在奥克兰，9月份的交易量同比增长 .3%(从171 套上升到1823套)，这是今年第二次年增长。明年房价可能会涨到7% 现阶段的新西兰房地产市场，REINZ首席执行官Bindi Norwell房地产市场在萧条后已经开始复苏；ASB高级经济学家Mike Jones预计未来几个月房地产市场将进一步复苏；Westpac银行给出了具体的预测数据:预计2020年新西兰房价将上涨7%。根据Westpac首席经济学家Dominick Stephens预计明年全国房价将加速上涨:全国房地产市场将逐步回暖，2020年房价年增长率将达到7％。我们预测，基督城和奥克兰的情况将发生最明显的转变，这两个大城市的房地产市场此前是全国最疲软的。“REINZ截至今年9月，衡量房地产价值变化的房价数据上涨了3年. ％，达到历史新高。与去年同期相比，新西兰的房价中位数增长了7%.3％，而奥克兰的房价中位数上涨0. ％。中位数涨幅最大的地区包括:Manawatū-Whanganui，Southland，Taranaki 和 Hawke’s Bay；最大的降价区域包括： WestCoast，Northland 和 Nelson。REINZ首席执行官Bindi Norwell这是9月份三年来销量最高的一年。这表明，我们开始看到常规房地产市场的增长，越来越多的投资者信心开始渗透到市场中！“ Bindi Norwell说。各大银行纷纷下调房贷利率自20世纪70年代以来，新西兰的房价上涨了 倍，上涨了41年。瑞士国际清算银行（BIS）新西兰的房价上涨期是世界上最长的——它分析了47个国家的长期房价趋势，排除了通货膨胀因素，新西兰的房价增长率在世界上排名第三。研究发现，新西兰房价在过去 3年的大周期内上涨了74 9%，年均上涨了8%.8%。更有价值的是，新西兰是唯一一个三年多没有房价持续下跌的国家，经受住了历次经济危机的考验！随着新西兰房地产市场的日益活跃，各大银行纷纷吹响降息大战号角，降低抵押贷款利率。今年8月初，新西兰储备银行将提高官方现金利率（OCR）下调0. %至1%，令业界为之震动，随后多家银行就一直争相下调自己的利率：9月初，新西兰四大银行将两年期固定抵押贷款利率分别降至3. 9%；9月20日，BNZ再次宣布两年期固定住房贷款利率为3. 4%降至3.9月23日正式实施49%，暂时领先ASB和Westpac，在这场降息战争中赢得市场机会；9月2 日，储备银行宣布错误OCR作出调整；然而，9月18日，当地银行业中规模相对较小的中资银行将一年期和两年期定息调整到无人超越的3.1 %。经济学专家预计，新西兰央行短期内不会大幅调整利率，但普遍认为OCR它将在11月再次面临下降，并可能降至1%以下。目前，越来越低的贷款成本必然会吸引聪明的投资者加入房地产市场。目前，新西兰市场上一两年期固定抵押贷款利率最低为3.1 %，大部分是3. %左右，浮动利率大多在 %以上。Simplicity更推出了2.9 %的浮动利率可以说是非常诱人的！经济学家对此怎么看 ASB高级经济学家Mike Jones也对REINZ对数据发表评论。新西兰的房地产市场即将充满活力。这是货币刺激措施仍然有效的一个重要标志。我们预计，未来几个月房地产市场的改善将会加速。重要的是，奥克兰的房地产市场已经从今年年中强劲反弹。新的上市住房也开始从低点上涨，所以卖家也会受到鼓励。此外，OneRoof编辑Owen Vaughan也同意这种观点。自春季以来，我们一直在听到中介机构的反馈，表明房地产市场有所改善。拍卖清算率也在上升，这将给不确定市场的业主带来信心。事实上，随着抵押贷款利率的下降，新西兰房地产投资门槛越来越低，投资很少，租金超过抵押贷款还款，可以使用高租金收入再融资，不影响你购买其他房地产和投资，新西兰没有房地产税和印花税，永久产权永久继承！想在新西兰购买房地产的合作伙伴也可以通过技术移民直通车项目获得移民身份和房地产收费！不仅如此，项目申请人还可以通过购买房地产直接安排内部雇主，即购买房屋并将其发送给雇主！申请人不仅可以获得每年 %的净回报，还可以获得每年约 万纽元的年薪。工资可以包括在申请人辞职时。申请人也可以选择在后期出售房地产~
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