无论是在中国买房还是在国外买房，都有很多方法，了解相关知识可以让你的购房之路更顺利。现在，许多投资者选择在国外购买房地产，以最大限度地提高他们的财产利益，加拿大房产市场因其各种优势而受到广泛关注。接下来，我们将介绍加拿大房地产的购买技巧。
购买加拿大房地产必备指南
一、决定买房
买房是人生大事，和娶媳妇抱孙子一样重要。因此，当你决定买房时，你应该首先评估你目前的家庭收入和预算。
一方面，这样做的目的是仔细考虑买房后的月费是否能承受你目前的家庭收入。
另一方面，它是为了方便确定你将通过什么样的支付方式买房（贷款or全额)。可以先去银行或者找贷款经纪人咨询。
咨询什么
首先，如果你想贷款买房，你需要什么 众所周知，加拿大是一个注重信用的国家。你的个人信用在贷款买房时起着很大的作用，因为银行会在批准你的贷款之前审查你的信用等级。你可以在紧急情况下查看你的信用等级。
在你对购房预算有了一定的了解之后，你还需要研究政府出台的购房政策。例如，对于首次购房者的退税或税收抵免，对于首次购房者的退休储蓄计划(RRSP)中提款免税计划，以及9月2日即将实施的多伦多首套房政府补贴首付新政策。联邦政府制定了许多帮助买家的计划，看看你是否合格。
二、签约地产经纪
一切都准备好了，你需要找一个专业的房地产经纪人！由于买家对信息的掌握不完善，对房地产市场的了解也不深入。因此，找到一个优秀的房地产经纪人对客户买房的重要性是不言而喻的。不同的经纪人具有不同的房地产资源、谈判能力、沟通技巧、服务内涵和服务质量。
专业负责的经纪人可以根据你的初步想法，通过经验和对市场的掌握，给你一个更合适的购买计划。简而言之：选择不同的经纪人会产生不同的结果，仔细选择经纪人。
至于你是否需要选择一个购买的好时机，房地产法告诉我们：
Location,Location,Location 好地方比时机更重要！
您需要告诉您的房地产经纪人您的购买意向，包括决定购买房屋的区域，如周边社区、小城市和偏远地区；此外，您还需要决定您想购买的房屋类型应该清楚地告诉你的房地产经纪人是买新房子还是二手房子。
三、解决贷款问题
在第一步中，你已经对你的财产状况有了部。在这一步中，你需要正式与贷款经纪人面谈，并提前做一些家庭作业。您可以咨询是否有适合您的贷款折扣，以确定贷款金额、利率和支付方式。
由于部分银行对贷款人的压力测试条件相对宽松，建议多询问几家银行和贷款经纪人。
四、看房
在找到一个值得信赖的经纪人后，确定你的位置、房价和房屋类型，经纪人会根据这些信息为你选择合适的房子；房地产经纪人可以为你提供多伦多房地产局MLS房屋系统中的房屋信息供您参考。与您有代理合同的房地产经纪人可以代表您与卖方协商，并给您一些建议。
在那之后，你可以阅读一系列的报纸和杂志，当然，尽量不要放过开放日，可能会有意想不到的惊喜。
找到符合你要求的价格和位置的房子后，房地产经纪人会请你看房子。您应仔细检查以下项目：
1)房屋状况；包括房屋年龄、内外装饰、屋顶、墙壁、地板、电器等。
2)询问地税和水电费。
3)如果条件允许，可以和社区邻居谈谈。
五、准备下OFFER
您的房地产经纪人将帮助您准备合同(Offer)，建议您提前了解合同中的一些术语（谷歌搜索）；合同准备好后，房地产经纪人将其提交给卖方。在此期间，卖方可以接受您的合同要求或拒绝或要求修改条款。
六、验房
下一阶段是买家经常忽视的一个重要步骤：房屋检查！
专业的房屋检查员可以帮助您在交付房屋前客观、全面地了解房屋情况、需要处理的项目、需要维修的地方。如卖方进行维修。如与卖方协商或取消合同。再次强调：房屋检查是一个更重要的环节，如果没有仔细检查，未来房屋的一些隐患或问题将给自己带来很多损失。由于多伦多房地产市场的大部分交易都是二手房屋，强烈建议购买二手房屋的买方在合同中提出房屋检查要求，并在房屋检查后要求书面房屋检查证明！
七、联系律师处理相关文件
在这里，你需要找一位律师，他将帮助你处理房地产交易过程中涉及的法律事项，如：律师将帮助你检查房屋契约等。你可以让你的朋友推荐或询问你的房地产经纪人。
八、完成房屋交易
您递交的合约内容被卖家完全接受之后，您的地产经纪和律师将进行最后的扫尾工作。这时，您需要做以下几样事情：
1.联系贷款经纪人完成贷款手续
2.联系房屋保险经纪人购买房屋保险
3.及时打电话给水然气等公司打电话，通知他们交房后给你开新账户
4.通知邮局更改您的一系列地址
九、乔迁之喜
确定你可以搬进新家的日期，也就是我们常说的交付日期，提前联系搬家公司。到目前为止，房子是你的。
通过以上内容的介绍，你应该知道如何购买加拿大房地产。如果你想了解更多关于加拿大房地产的信息，你可以浏览更多网站。
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