新西兰房地产租赁实用指南

如果你有新西兰的房地产，你不再需要生活，或者你只是作为投资购买，那么把它租给租户是确保房子不会空置很长一段时间的一种方式，但也可以帮助提高你的家庭收入。找到租户只需要少量的广告，而且没有必要获得租赁财产的许可证。让我们了解更多关于新西兰房地产租赁的信息。新西兰房地产租赁实用指南你应该确保为你的财产找到合适的租户，所以你做的任何广告都必须是正确的措辞。例如，如果你的房子不能养动物或不想住在孩子身上，它必须在广告上声明不允许带宠物和孩子。如果你不想让租户在房子里吸烟，你应该首先澄清这一点。这将确保你在租赁开始前不会浪费时间或潜在租户。租金可能很难评估。房东经常通过该地区类似房地产的费用来判断他们要求的租金，但还有其他因素需要考虑，如房地产状况、可用设施和便利设施，以及租金的具体内容、示例率、水费或月度维护费，如园丁。新西兰有《住宅租赁法》，任何想租房的人都必须遵守。该法案规定，房东必须遵守一些规则，如允许租户安静地享受房地产，这意味着房东不能骚扰租户，干扰他们的隐私和舒适，也不允许其他人这样做。出租前，房屋必须符合一些建筑法规、健康和安全标准。房东必须在整个租赁期间保持良好的财产状况，并证明支付给他们的租金收据。他们还必须提供书面通知，以增加租金。如果房东决定出售房产，而房客仍然住在那里，他必须书面通知房客。房东不能做的事情，如干扰公共设施，如水、电、煤气或电话。房东不得以任何理由抓住承租人的财产。在新西兰，房东只允许承租人同意或有合法理由进入被占用的财产。未经承租人同意，房东不得更换锁，不得拒绝承租人在房屋内安装固定装置。租户可能不得不在租赁期间离开房屋一段时间。根据《住宅租赁法》，只有在租赁协议不禁止租赁协议的情况下，房东才不得拒绝租户转租财产，或在租赁协议期间将财产重新分配给另一名租户。一些房东可以在租赁协议中包括转租或租赁重新分配的一些条件。为了终止租赁协议，房东需要以书面形式提出。如有可能，应至少提前90天通知，但由于某种原因，租赁需要比预期早结束，必须给出正当理由。通知必须由房东签字。通知可以通过邮件、电子邮件甚至传真等方式发送。也可以接受将通知交给承租人。如果以任何其他方式发送，房东必须留出时间让租户收到通知，而不是直接交给租户。通知直到服务确认日才开始。如果承租人发出离开财产的通知，必须至少提前21天发出书面通知。承租人和房东可能同意给出不同的通知期，但必须以书面形式完成。许多选择租用新西兰房地产的人会通过代理出租，但这并不重要。许多当地的房地产经纪人也将作为租赁代理或一些城镇的特殊租赁代理。
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