根据澳洲现有的移民政策，澳洲购房不能移民。同时外国人并不是随便就可以在澳洲购房的，是有一定要的。今天移民顾问就来为大家详细介绍下！
1、外国投资审查委员会(FIRB)批准
在大多数情况下，外国买家在购买澳大利亚房地产之前需要获得外国投资审查委员会(FIRB)的批准。FIRB是一个政府机构，负责审查外国投资提案并确定它们是否符合国家利益。
FIRB批准过程可能需要数周甚至数月，具体取决于提案的复杂程度。FIRB批准的申请费根据所购购房产的价值而有所不同。
2、临时居民
持有允许其在澳大利亚居住的有效签证的临时居民通常无需FIRB批准即可在澳大利亚购买住宅房地产，前提是该房产是他们的主要居住地。临时居民不得购买已建成的住宅物业，除非该物业将成为他们的主要居住地并且他们获得FIRB批准。
3、投资物业
购买住宅房地产作为投资物业的外国买家必须在购买前获得FIRB批准。此外，一旦房产不再用作投资房产，他们必须出售该房产，除非他们获得批准将房产出租给澳大利亚居民。
4、闲置地
购买空地的外国买家必须在购买前获得FIRB批准。此外，他们必须在购买后的12个月内开始在土地上建设，并在购买后的4年内完成建设。
5、新建和期房
外国买家通常可以在没有FIRB批准的情况下购买新的和楼花住宅物业。但是，他们必须在结算后30天内将购买情况通知FIRB。
外国买家通常不允许在澳大利亚购买已建成的住宅物业。
