对于许多想要移民的同胞来说，加拿大绝对是排在前三的选择。总体来说，加拿大适宜居住的区域都在国土和美国相邻的南端，各国来的新移民都选择集中在温哥华、多伦多这两个城市，因为这些地区气候相对温暖一些。
与英美等老发达国家相比，加拿大的移民门槛要容易得多。据统计，2018年加拿大31万移民配额中，经济移民人数高达17人.其中，技术移民占90%以上。
雇主担保移民作为加拿大技术移民类别之一，凭借申请门槛低、资本投资少、批准率高、流程简单等优点，已成为中国人申请最多的移民项目。对于许多想在加拿大买房的中国人来说，都有这样的问题，加拿大房子贵吗
加拿大房价涨跌史
加拿大房地产的黄金时代始于2012年。
自2012年底以来，加拿大的房地产交易量一直在上升，到201 年中达到历史顶峰，这是加拿大房价收入比飙升的时间点。
从201 年到201 年，这是加拿大房地产市场最疯狂的时期。甚至有国内购房者为了抢房，只通过微信简单了解。
201 年，加拿大房地产业占全国经济份额的一半，部分地区房地产收益率高达30%。GDP增长率仅为1.4%，买房突然成为最好的投资目标。当时加拿大每季度房价收入比上升3%~4%。
经过两年的房价飙升，加拿大政府出台了新的房价金融政策(预付20%定金)和海外买家税，疯狂上涨的房价开始被遏制。
2018年下半年和2019年初，加拿大房价进入下行周期半年多，成交量和成交价格均有所下降。
下半年，房价又开始上涨。最新调查显示，2019年全国平均房价持平后，包括五大加拿大银行在内的18位投资者将在明年上涨1.8%。根据加拿大房地产协会(CREA)今年4月，我国住房基准价格为 21，700加元。
温哥华
温哥华，加拿大第三大城市，人口200万，人口2000平方公里，2010年冬奥会举办地，200 年被评为世界第三大宜居城市，也是移民城市的最佳选择。
2009年9月-2019年9月，温哥华别墅从90万加元上升到1 万加元，年化增长72%. 7%；联排从 0万加元涨到87万加元，涨幅74%，年化 . %；公寓从42万加元涨到 万加元，涨幅 %，年化4.48%;
同期，温哥华房价上涨7 %左右，年化涨幅 . %。
但就过去一年的房价而言，它已经下跌了。 月，大温哥华独立住宅，联排别墅和公寓的综合基准房价为998700加元。这比去年同期下降了9美元. %，比 月下降0.8%。自2018年 月以来，独立住宅跌幅最大，跌幅最大.9%至1，423， 00加币。
就温哥华地区而言，温哥华西地区(Vancouver-west)和西温哥华(West- Vancouver)的房价是最高的，这两个地区的独立屋均价在300万加元以上。
其他地区的公寓价格为 0元-7 万加元之间的城市住宅是80万-独立房1 00万加元-1 0万加元(1加元).2元人民币)。
如果你只是投资，北温哥华是个不错的选择。北温地理位置靠近西温，但价格要低得多。
大约700万元可以买到位置相当好的独立房，180万元可以买到面积较小的公寓。
在Downtown，一套 0平米左右的公寓月租金在2200元左右，加上升值因素，公寓年投资回报率在10%左右。
多伦多
多伦多作为加拿大最大的城市，在北美一些城市无法企及的。
多伦多位于安大略湖西北岸的南安大略，超越洛杉矶，成为北美仅次于纽约的第二大城市。
多伦多的另一个特点——多元化和国际化肯定会让你目瞪口呆。49%的居民来自世界上100多个不同民族的移民。这座北美大都市汇集了140多种语言，在那里你可以看到不同肤色和背景的人。难怪很多中国人会毫不犹豫地选择如此包容的地方。
9月，新上市住房供应紧张，大多伦多二手房平均价格较去年同期上涨 元.2019年以来最高价格为84万31 加元。
就各种房型而言，大多数伦多地区的独立房屋攀升4.1%至10 万元。多伦多市区独立房均价13 万元，郊区90 地区独立房均价94万元。
9月份房价涨幅最大的房型是镇屋。与2018年9月相比，平均价格上涨了 次.8%， 7万7，387元。
公寓价格同比攀升了4.平均价格为 9万 元，013元。但在90 地区，公寓平均价格同比上涨9元.2%，49万7，403元。
大温哥华和大多伦多是加拿大移民人口最多的城市，尤其是温哥华。富裕的中国移民占温哥华城市人口的很大比例。
近年来，越来越多的内地买家被自然环境、教育资源等有利条件所吸引。
总的来说，温哥华的房价，尤其是核心地区，已经相当高了，不适合普通投资者。然而，温哥华的次核心地区仍有多伦多地区。经过调整，目前的房价范围对国内消费者相对友好。
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