加拿大有很多地方值得我们去爱。世界第二大国家拥有广阔的原始荒野、崎岖的森林、雪山和闪闪发光的湖泊。还有许多城市可以提供，充满活力的文化场景和蓬勃发展的就业市场。最重要的是，在国家医疗保健、优秀的公共医疗保健和友好人口的支持下，加拿大享有世界上任何地方最好的生活质量。因此，每年近四分之一的移民涌向加拿大，成为临时和永久移民最受欢迎的目的地之一也就不足为奇了。移民加拿大以后怎么买房 以下是加拿大购房指南！
加拿大移民策略：在加拿大买房的注意事项
无论你打算呆多久，你都可以把加拿大作为你的家。对财产没有限制，价格可以成为一个有吸引力的主张。如果你打算住不到一年，你仍然可以开立银行账户并购买房产，但如果你住得更长，你必须注册为移民。
虽然外国人和加拿大的任何加拿大买家都经历过同样的过程，但对于那些不熟悉这个系统的人来说，这个系统可能是奇怪和令人困惑的。除了适用于加拿大的联邦法规外，每个省都有权制定自己的法规、税收和限制，这是无用的。
在这个过程的每一步，请寻求专业建议，并遵循长期测试的交易方式。加拿大代理商代表海外买家工作并不少见。大多数人愿意通过电子邮件和视频电话交流，同时寻找理想的房子。
长期以来，加拿大吸引了许多在荒野和城市寻求机会的移民。无论你在这个国家追求什么梦想，请确保它不会成为不良房地产投资的噩梦。
选个地方
加拿大很广阔。它足够大，即使人口接近3400万，也是世界上人口密度最低的国家之一。你可以很容易地在树林里找到一个安静祥和的地方，远离喧嚣的城市。
重要的是要仔细考虑你想住在这个强大的国家和你想享受的生活方式。崎，农村生活很容易找到，但并不适合所有人。喜欢外卖咖啡和最新时尚的人会发现，他们在多伦多市中心和不列颠哥伦比亚的伐木工人一样舒适。
加拿大是双语的。除了法语优先的魁北克，英语是其他地方的主要语言。文化因地区而异，北部地区受纽特人传统和边境精神的影响较大。
从极端寒冷的地区到温暖宜人的草原，整个国家的气候也在发生变化。湖泊巨大，海岸线两条长，山峰巨大，天气条件可能极端，变化多端。同一个城市夏天可能闷热，冬天可能冻结，但同一个省的天气预报却大不相同。
地理位置会在很大程度上影响房地产的定价，温和的温哥华时尚社区的房价会飙升，但爱德华王子岛寒冷偏远的村庄。
房价没有其他发达国家那么动荡，但在未来几年，一个城市可能会从最昂贵的城市走到最低点，然后反弹。通常，价格上涨略高于消费者消费能力的提高。
截至201 年 月，不列颠哥伦比亚省平均房价最高， .32万加元，新不伦瑞克省最低，1. 4万加元。
选择所需的房地产类型
从在线研究开始，了解加拿大房地产市场的多样性。从公寓到维多利亚时代的联排别墅，从小木屋到豪木屋到豪宅，再到阁楼到预制家庭住宅。
在线房地产的加拿大房地产经纪人很多，世界各地的代理商也在加拿大做广告。外国人也应该查看当地媒体的列表页面，以了解哪些房子以什么价格出售。
一些外国人愿意支付相当平均的住宿费，这引起了媒体对外国投资者提高底价的强烈反对。一名中国华侨在多伦多北部的一栋简单的房子上花费了100万加元，而英国人在纽芬兰也面临着类似的指控。因此，请仔细研究您将获得的收入，看看价格标签是否与质量一致。
市场上老旧的，破旧的房屋与崭新的豪华版本一起在市场上出售，价格范围很广。与同等规模的新房相比，一栋老式的三床独立屋的价格仅为1 ，120加元，而价格却高达3，10 ，018加元。
选择你想要的房地产类型
即使没有什么可以阻止移民在加拿大购买房地产，他们也可能会发现他们能在房子上花多少时间。大多数游客被允许停留六个月，但限制防止鞭打。这是一种让游客飞回祖国几天，然后返回六个月的技术。
大多数外国人将获得一个或多个广泛的签证，使他们有权在一定条件下或一定时间内在该国工作。显然，这些限制会告诉你你想对你购买的任何财产做些什么。
外国人在一年内购买房地产并出租一部分，甚至为了长期搬迁而出租也不少见。
无论你在哪里，任何购买房产的人都将面临同样的税费和手续费。在全球范围内，这些额外的费用是相当可观的，但任何想租房的人都需要准备额外的费用。
在加拿大租房赚的钱需要缴纳加拿大税。即使你住在海外，你也必须提交加拿大的纳税申报表，以显示你从财产中赚了多少钱。房东预计每月将直接向税务员支付2 %的租金收入。
然后以债券的形式保存这笔钱，等待年底的纳税申报。在这一点上，你将获得更多的现金需求或流行的回扣。有一个聪明的漏洞，外国所有者可以命名加拿大居民代表他们申请，这节省了相当大的成本。
请注意，外国卖方在出售物业时，必须提交通关证书，以宣布与税务机关完全一致。在此过程完成之前，酒店总价值的2 %将被保留。
寻找房地产经纪人
个人买家完全有可能坐在世界另一半的桌子旁，安排购买物业。但这并不是最简单的做事方式。
房地产经纪人或房地产经纪人必须在加拿大获得执照，不良或腐败的表演使他们付出了许可证的代价。房地产经纪人可以作为研究人员、谈判者和顾问，指导你完成整个过程，并为你提供最优惠的价格。
一个好的代理商将在整个过程中领先一步，为下一阶段的采购做好准备。他们应该首先完成调查，并与双方的律师保持联系，使协议步入正轨。
在你想要的地区找到一个当地人。可能有全国性的连锁店，但要找到一个专门研究你社区的经纪人。这些当地专家可能知道不同地区的房地产类型和特权和陷阱。
此外，请注意那些经验不足的人。你可能是他们的第一个国际客户，需要考虑很多事情。你不希望有人不熟悉基础知识，更不用说你独特的案例了。不要害怕向潜在代理商介绍他们的业务时间或成功率，并在网上搜索评论，以找到表现最好的人和假人。
费用通常可以协商确定，范围从3%到7%，尽管最常见的交易是支付第一笔1万加元的7%，其余的则是3%。
提前获得抵押贷款
如果你需要借钱在加拿大购买房地产，你必须从加拿大的贷款人那里借钱。在大多数情况下，这不是问题。在国内银行的推荐信中，信用检查和收入确认就足够了。
涌入加拿大的外国房地产投机者反映了该市场作为一个有吸引力的投资市场的地位。许多货币都有加元的杠杆作用，而美元仍然是一个稳定的面额。许多投资者和外国人正在抵押他们的主要住所，以将现金转移到加拿大。
然而，一些贷款人比居民需要更多的住房抵押贷款。加拿大人在要约时降低了房价 -外国人可能需要咳嗽3 %。
典型的加拿大抵押贷款可以支付80%的房地产成本，可以在1 年内偿还。
研究税和保险费
以及对房屋租金收入的税收影响，在购买时需要支付一定的税费。这些适用于联邦和省级，因此您将根据您的购买方式支付不同的金额。
在安大略省，购房者必须缴纳土地转让税，相当于房屋价值的2%至 0%。正常的销售税也适用于房地产销售，因地区而异。
要价通常包括7%的商品和服务税和不超过10%的省级销售税。一些州收取其他国家不收取的税费，这意味着税费的总成本可能在要价的4%到11%之间。尽管工作方式复杂，但该系统使加拿大成为收费和税收方面最便宜的购买地之一。出售房地产时，所有房地产应缴纳2 %的资本利得税。
加拿大的税收不仅可能导致移民问题。一些国家/地区将要求披露世界上所有的资产，而出租或出售海外财产所产生的收入将双重纳税。
对于外国居民或在加拿大境外度过一年的人来说，保险费可能很高。在解决供应商之前，请货比三家以获得报价。
报价
报价比我接受复杂得多。找到理想财产的买方应要求其代理人签订销售合同和购买协议。
这些文件概述了销售条款，可能规定卖方必须承担维修费用。合同还应概述财产所在地的合同和房屋测量。
在大多数情况下，这个阶段可以远程进行，代理会代表你签名。一些贷款人会坚持要求买方亲自在墨水纸上墨水，但即使是指定的委托书也可以绕过。
联系律师
此时，房地产律师或公证人需要介入转移抵押贷款和现金。法律团队还将向合同和卖方提供一次，以检查其标题是否正确，该物业是否符合政府规定。
最后一个障碍是律师准备一份调整声明，确认价格和付款时间表以及所欠税款。买方将向律师开出一张支票，然后律师将一口气处理所有事务。
拿到钥匙，享受生活
文件工作和付款已经完成，一切都已经尘埃落定。没有什么能阻止这些去加拿大的移民拿起钥匙，安顿下来享受生活。
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