移民到加拿大人们的第一件事必须是在加拿大买房，但毕竟，这是一所房子，通常是数百万，不是每个人都能突然拿出这么多钱，所以他们有抵押贷款。但毕竟，它是一个国外，许多购房贷款过程仍然与中国不同。今天，我将为您推广住房贷款的过程成本和注意事项！
1、加拿大住房贷款流程
在加拿大申请住房贷款的过程可分为审批、验证和贷款三个步骤。
1.买卖双方签订初步买卖合同(offer)
2.买房在银行提出贷款申请
3.银行审核(credit adjudicate)申请
4.审批后，买方与银行讨论贷款产品及细节
.送抵押贷款合同(mortgage documents)贷款总额到律师办公楼
.买方签订抵押贷款合同，律师办理抵押登记(registration)
7.在成交日(completion date)，律师在银行的指示下按照规定贷款
二是加拿大银行审计标准
银行将严格审查贷款标签，符合银行审计标准。虽然每家银行的标准都有一些差异，但差异并不大，基本标准也是一致的。银行向申请人贷款基本上取决于三个方面：
1.个人收入能否支付未来的抵押贷款；
个人收入包括：工资收入、自雇收入、租金收入、怀孕收入等
2.个人过去的信用记录是否良好；
3.房子本身的价值，以及是否容易重新出售。
三、加拿大住房贷款相关费用
在加拿大买房并不像支付贷款那么简单。各种各样的费用令人头晕。因此，一旦你确定了你能承受的住房价格和你可以申请的抵押贷款类型，你需要计算买房所需的所有费用。买房前最好提前制定各种预付费用的预算，以免不知所措。
1.房屋保险和家庭财产保险：房价0左右.1%-0.2%
2.房屋估价费：1 0-300加元
3.抵押贷款保险费:首付不足20%，约0%.7 %-3.7 %
4.首付: %以上，外国买家一般在30%以上(含意向保证金，约房价 %)
.贷款利率：固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)利率因产品而异。
.非加拿大居民贷款额度为 9%- 0%
四、加拿大房屋贷款注意事项
1.住房贷款中介不应收费，经纪人的佣金由贷款机构支付，如果发现收费现象，最好远离。
2.如果银行给出，不要被低利率所迷惑P-0.如果利率是 %，一定有人打出来P-0.8%的广告，吃亏上当的消费者一定是贪小便宜的人。
3.借款人签署的贷款文件是与银行签订的合同。无论中间人承诺什么利率，都应以银行文件为准。我们和银行关系很好，最终会给你的xx%”既然和银行关系好，当初就应该拿到承诺的利率。假如你相信了对方的此类说辞，最后受骗一点都不奇怪。
4.从审批到验证文件，我们应密切配合贷款机构的要求，最好在交接前10天内指示律师，否则我们将失去寻找其他贷款方式的机会。
.加拿大的RBC皇家银行，CIBC帝国商业银行，BMO满地可银行，HSBC汇丰银行不接受贷款经纪人的代理。如果借款人想了解上述银行的产品和利率，他们需要咨询银行工作人员。贷款经纪人所谓的货比三家主要是指TD道明银行，Scotiabank丰业银行，National Bank国民银行和其他中小型银行或非银行金融机构。建议消费者至少亲自找到1家-两家银行面谈自己的贷款需求，从而减少中间环节，最大限度地降低无法交接的潜在风险。
据报道，在加拿大，每家银行的贷款审计标准都不同。建议最好找一些专业经验丰富的人帮助申请贷款，以确保您的购房贷款安全。~
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