新西兰城市出租房地产价格稳步上涨

在新西兰很容易找到高质量的房子。然而，在奥克兰这样的地方寻找出租房屋可能会面临一些挑战，那里的住宿费用相当昂贵，热门地区的空置房屋也很少。由于对高质量出租房屋的巨大需求，新西兰城市的出租房地产价格稳步上涨。为了让您在新西兰的租赁过程更加顺利，小编整理了以下指南。在新西兰租房时，您需要了解以下内容：虽然当地新西兰人喜欢购买房地产，但该国的房屋所有权已经下降，而租赁公寓的房价也在上涨。奥克兰已经成为一个受欢迎的城市，一些新西兰人购买海滩房地产，但在城市租赁公寓。在进入这个国家之前，询问新西兰租赁物业的可用性和价格是非常重要的。住在汽车酒店和服务公寓里的外国人很常见。你可以选择租一套带家具或没有家具的公寓。带家具的公寓不仅配备了公共设施，还配备了家具。临时住在新西兰的人租用带家具的公寓很常见。另一方面，没有家具的公寓是租赁物业，提供水、电等基本设施，但不提供家具。大多数带家具，通常配备烤箱、地毯和窗帘。其他市中心的公寓配备家具或半家具，价格昂贵。你可以为你的公寓租家具，因为你可以节省购买家具的时间。但是，这可能很贵。你可以通过房地产经纪人或在互联网上搜索报纸分类广告。一旦你找到了一个符合你口味的租赁物业，请一定要去看。如果你没有先检查一下，就不要租任何房地产。新西兰的业主和代理商倾向于夸大他们对房地产的描述。你可以在去新西兰之前租房子。旅行社和移民顾问可以为你做出这样的安排。然而，这些机构和顾问通常对他们的服务收取高额费用。此外，大多数通过代理商匹配的出租物业都非常昂贵。从国外租房的缺点是很难清楚地了解房子及其位置。一旦你在这个地区，地图上看起来理想的东西可能会变得不方便。预计租户将签署租赁协议。建筑和住房部将为租户和业主提供标准协议模板。一旦您对其详细信息和条款感到满意，您可以签署协议。但为了安全起见，你应该让律师检查协议，以避免成为不利隐藏条款的受害者。许多人在签订租赁房地产合同之前不寻求律师服务，因为条款和条件通常非常简单。除特殊情况外，该协议有效，直至业主或承租人发出通知。除特殊情况外，承租人必须提前21天通知。如果业主想搬进酒店，他们需要提前42天通知。有些租赁协议有固定的时间限制，然后承租人和业主可以延长合同。预计租户在搬入租赁物业前需支付押金。押金通常相当于一个月的租金。债券或存款由建筑和住房部下属租赁服务中心的债券处理单位持有。业主必须在收到后的23个工作日内向该单位支付保证金。债券处理单位在合约期结束时向业主退还债券。如果租客对租赁物业造成损坏，维修费用将从保证金中扣除。新西兰的租金每两周支付一次。预计业主将支付房屋保险和房产税。您可能必须为您的物品单独购买保险，因为它们可能不在业主的保险计划范围内。如果您不同意业主在合同中的一些问题，租赁服务中心可以向您介绍您的权利和责任，并帮助您解决争议。业主与租户之间争议的一个常见原因是未能在规定的时间或日期内支付租金，并与邻居发生问题，特别是如果您住在公寓单位或财产维护不善。许多人不知道法律要求业主维持他们的房子。租金取决于决于区域和空间。奥克兰的租赁物业费用高于惠灵顿。在中国其他地方支付的租金非常不同。在两个主要城市，由于需求高，租金高。此外，这两个城市的生活成本也很高。这两个城市的平均租金约为每周200美元。多年来，这一比率一直相对稳定。一些影响房屋租赁成本的因素包括房地产的大小和可用设施。罗托鲁瓦(Rotorua)和但尼丁(Dunedin)在更便宜的地区，你可以每周花1 0元买一套两居室的无家具公寓。在奥克兰和惠灵顿的中心，你可以花3 0到 00美元买一套两居室的无家具公寓。达尼丁的三居室每周花费200美元，而奥克兰中部的公寓租金为4 0到 0美元。如果你想要一个可以欣赏海景的房地产，请做好 0%以上的准备，尤其是在奥克兰。在新西兰租房的期限通常是12个月，但租金较高的租户通常在短期内租房约 个月。
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