澳大利亚 房地产投资S法则

在一系列市场刺激活动后，如降息、减税和放宽贷款标准，澳大利亚房地产最近开始复苏。澳大利亚房地产协会(HIA)根据新房销售报告，截至 月3个月，新房销售增长0.8%。预计今年下半年房价将开始上涨，2020年将上涨3%左右。从长远来看，澳大利亚的房地产仍有很大的投资潜力。特别是在出台各种优惠政策的过程中，如果买家能够掌握投资秘密和机会，他们将在很大程度上增加资产的价值。接下来，让我们参考一下澳大利亚 房地产投资S”法则!第1个”S”——Station 车站公共交通是否便利，是投资置业的重要参考因素。寻找有价值潜力的物业时，不妨关注房产附近是否有公共汽车、地铁或者火车站。如果没有，也可以留意房产所在区域是否有开通地铁站、增加公共汽车线路等基建计划。一方面有利于自己出行的便利，另一方面也会带动房产的升值。第2个”S”——School 学校在选择房子时，周围是否有好的中学、小学或大学也是一个更重要的条件。如果房子周围有著名的学校或高质量的私立学校，可以方便孩子学习，其价值将大大提高。因为学区住房不仅可以自己生活，而且更容易出租或转售，特别受到重视儿童教育的家庭的青睐。第3个”S”是——Shopping 购物中心无论是单身人士还是人口众多的大家庭，购物需求都非常大。特别是随着人们经济能力的提高，从日常食品材料的采购到奢侈品的采购，如果社区有一个令人满意的购物中心，生活质量将大大提高，也将吸引越来越多的人生活和发展，有利于房地产的增值。第4个”S”——Sports Environment 运动环境现代人非常重视身体健康，越来越多地参与体育运动。在澳大利亚，人们会在早上、晚上甚至中午看到跑步或锻炼。可以说，健身已经成为每个人生活的一部分。因此，如果房地产周围有更多的体育场所，它将更具吸引力。第 个”S”——Safety 安全房子周围的公共安全环境至关重要。在买房子之前，最好对房子所在社区的犯罪率有一个大致的了解，注意是否有凌乱的涂鸦，街上的流浪汉或酒鬼。如果你有机会和周围的邻居交谈，看看整体生活水平是什么。第 个”S”——Silent 安静除了Safety这项条件之外，选择一个安静的环境，也是保证我们的生活品质的又一重要因素。安静不仅包括社区的环境，也包括邻里的素质。热情而又彬彬有礼的邻居，宁静而有序的和品味的社区，将会给房产增色不少。当然，影响房地产增值的因素远不止这六个S建议大家根据自己的具体需要，仔细考察房产，才能选择理想的住宅。
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