近年来越来越多的国内高净值人群将投资的目光锁定在海外房产上，除了欧洲推出购房移民的国家以外，就连美国、澳洲、加拿大等购房并不能移民的国家，也成为了大家投资房产的热门国家。既然大家对海外房产如此热衷，今天移民顾问就来为大家介绍一下2023年澳洲购房流程及税收明细的具体内容，大家一起来了解一下吧！
我们要知道一点，澳洲并不是购房就可以移民的国家，但近年来仍有许多海外人士在澳洲投资房产。其实澳洲对海外购房者的要求非常简单，只需满足年满18岁、有购买能力这两个条件即可。当前海外人士在澳大利亚买房的热点城市主要有悉尼、墨尔本和布里斯班。那么在澳洲购房的具体流程包括哪些 在澳洲购房的税收明细又是怎样的呢 下面我们就一起来看看吧！
一、澳洲购房流程介绍
在澳洲买房流程不复杂，买房需要有律师全程陪同，可以减免很多不必要的麻烦，而且受法律保护，保险安全！
首先，买房人从代理中介处看中房屋后，需支付35000元人民币的留房诚意金DEPOSIT（一般5000澳币到1万澳币不等），诚意金在首付之后会归还；
接着，请律师全程负责买房事宜，此时需要支付相应的律师费；
在律师陪同下，签购房合同，付10%的首付款。这部分首付款先支付到第三方监管账户，房款的利息属于业主，开发商交房前是不能拿到首付款；
在交房前（如果楼花，就是房屋建好前）的2-3个月内，买房人准备贷款材料，办理贷款手续，海外人士可贷额度为房款总价的70%左右，需向贷款机构支付评估费、检查费等（500-700澳元左右）；
交房时，律师跟随验房，审核通过后，再交尾款；此时，之前监管账户中的首付和尾款一并交由开发商，买卖合同正式生效；贷款未还清前，房产证在银行手里，个人最多拥有一份复印件；全款付清后，才会有原件；贷款部分，可通过租金还贷。
二、澳洲购房税收明细介绍
澳大利亚没有房产税，自住房屋卖出不需要缴纳增值税，投资房屋若在一年以内卖出，增值税仅为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%。若房屋出租，需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%-7%。除了印花税外，其他费用不因房价的高低而起很大的波动，因此零细的杂费不可忽略，但也没有必要过度高估。
