美国国家房价指数 (未经季节调整)9月同比增长3

标普CoreLogic Case-Shiller美国国家房价指数 (未经季节调整)9月同比增长3.2%高于8月3日.1%。美国房产专家表示，与8月份相比，规模较小的10个城市指数的年增长率没有变化，而20个城市指数的年增长率略有上升，从8月份的2%上升到2%.1%。然而，9月份，10个城市指数仅环比上升0.2%，20个城市比只上升0.4%均呈现缓慢增长趋势。Zillow最新数据还显示，房价增长正在放缓。10月，美国房价同比上涨4.7%，达到231700美元。低于9月 日.年增长1%。部分美国房地产城市房价调整，部分城市房价逆势上涨尽管美国的整体房价有所上涨，但一些大城市的房价略有下跌。盐湖城(同比增长11)是美国最大的 0个市场. %)奥斯丁(增长7%).8%)和伯明翰(增长7%).7%)年房价增长最快。纽约、西雅图和洛杉矶的热门城市增长相对稳定(后两者表现良好)，而圣何塞的房价则进行了调整，同比下%.旧金山市1%，同比下降3%。美国的房租继续增长与此同时，美国租赁市场在过去一年表现非常稳定，其年增长率从未低于1.7%或超过2.4%。10月份美国租金中位数同比增长2.与9月相比，3%增长0.2%，每月1 00美元。自 月以来，每月年增长率为2.3%。凤凰城(同比增长 )是美国最大的 0个市场.4%)，拉斯维加斯(+ .2%)和夏洛特(+ 4.0%)租金年增长率最快。美国五大最昂贵的租赁市场：圣何塞San Jose($ 3,318/月)旧金山San Francisco($ 3,1 0/月)洛杉矶Los Angeles($ 2, 14/月)圣地亚哥San Diego($ 2, 48/月)波士顿Boston($ 2，3 9 /月)全国房屋库存短缺10月(季节性调整后)，美国有1、 14、099套待售房屋，较去年同期下降 套.3%。全国房屋库存短缺。虽然房屋待售库存较9月份环比增长0. %，但过去七个月中，每个月的库存水平均同比下降。在美国最大的 0个市场(可用数据)中，39个市场的库存同比下降。与去年同期相比，西雅图库存下降最大，同比下降28.萨克拉曼多20%. %和辛辛那提17.9%)。与去年同期相比，拉斯维加斯(+ 13.8%)，圣安东尼奥(+ 10.9%)和底特律(+ 10.1%)库存最多。NAR劳伦斯，首席经济学家·云说：美国并不缺乏寻求住房的购房者，但更重要的是，我们需要解决国家库存不足的问题。如果未来20年房屋建继续以目前的速度发展，我们将面临房屋库存持续短缺的风险，因为在此期间，美国人口预计将增加4000万。显然，建筑商必须干预并建造更多的房屋。
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